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????□记者 吕占伟

????平顶山晚报讯 近日,有市民向本刊匿名反映:?#26143;?#30719;工路东段瑞星花园小区物业与业主签订的车位租赁协议还没有到期,物业就退还给业主不到期的车位租赁费,并强行让业主购买地下室人防车位,不买车位就不让业主车辆进院。而人防车位国家明令禁止私自买卖,弄得业主怨声载道,严重影响业主正常生活秩序,违反国家和省、市物业管理规定。

????记者就此问题向卫东区委督查室了解到:关于瑞星花园小区解除车位租赁协议事宜,经调查,物业公司与业主签订的车位租赁协议第三条中明确规定了“如小区车位出售,物业公司有权随时终止协议;并由物业公司与车位租赁业主签?#31209;?#35748;”。目前,开发企业要收回负一和负二层未售车位进行出售,物业公司按照协议内容通知所有租赁车位的业主解除协议,并退还剩余费用,不存在物业公司强行让业主买车位情况。

????关于人防车位对外出售问题,督查室了解到的情况是,瑞星花园小区地下人防工程由开发企业投资建设。根据?#24230;?#27665;防空工程建设管理规定》的有关规定,由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室,平时由投?#25910;?#25110;使用者按照有关规定进行维护、管理和使用,战时由人民防空主管部门统一安排使用。

????关于阻止未购买车位业主的车辆进入小区问题,督查?#19994;?#26597;得知,这是为了防止自行车、电动车在小区内乱停乱放、侵占消防通道。“物业公司禁止自行车和电动车进入小区,并在小区大门西侧腾出专门空地供业主免费停放自行车和电动车;对于机动车,不论业主是否购买车位均可以进出小区。”

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