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住宅主梁出现裂缝 平顶山晚报记者 张鹏 摄

????□记者 吕占伟

????平顶山晚报讯 入住两年来,房屋室内墙和主梁先后出现多处裂缝,裂缝最长达3.7?#20303;!?#25105;们提出退房或换房,开发商却只同意修,可是谁能保证维修之后再不出现同样的情况?这套房子从买到装修,下来花了几百万元,想想就窝心。”最近,银基誉府小区业主张女士向本刊?#20174;?#20102;此事,她?#28304;?#39047;为担忧。

????房梁和室内墙现多处裂缝

????5月28日上午,记者来到凌云路与湛?#19979;?#20132;叉口附近的银基誉府小区内。张女士家住银基誉府C地块23号楼1层,该栋楼属于叠墅,地上一共6层。张女士引领记者下到其住宅的负一层,入户门附近主梁几处宽裂缝立?#20174;?#20837;记者眼帘。从入户主梁处一直延伸到客厅尽头约4米长的顶板区域,存在多处裸露的混凝土小方块。张女士?#25285;骸?#36825;是开发商委托的检测机构对相关裂缝进行检测时所做的标记。”随后,记者又在该住宅内的室内墙上发现了多处狭长如蚯蚓状的裂缝。

????据张女士透露,奋斗了大半辈子,她和丈夫本来想买了这套房子用来养老,谁知入住两年来接连发生的状况折磨得他们身心疲惫:先?#22681;?#25151;后装修前发现室内墙出现狭长裂缝,开发商维修后,裂缝仍然存在,且房屋多处出现类?#39057;?#35010;缝,并逐渐增宽、增长;近一年来入户主梁处又出现明显的裂?#37071;?#19988;逐渐增大。

????张女士表示,室内墙的裂缝她尚且可以忍受,因为这毕竟不属于房屋的承重部分,但是承重的房梁出现这么明显的裂缝,她和丈夫担忧。“这房子还能住吗?万一哪天房梁断裂,后果不堪设想。”她说。

????开发商委?#24515;?#26426;构检测涉事房屋

????张女士同开发商沟通后,开发商近期委托省内一家检测机构对其房屋进行了检测,并出具了一份检测报告。5月28日上午,记者从张女士出具的相关检测报告上了解到,今年4月底,河?#29616;?#24179;银基置业有限责任公司委托河南省建筑工程质量检验测试?#34892;?#31449;有限公司,对其住宅负一层的板裂缝进行了鉴定。

????5?#40065;?#20986;具的结果显示:该工程为框架剪力墙结构,地下两层,地上六层,独立基础建筑;经现场对裂缝?#30446;?#24230;、长度、形态进行检测和依据设计图?#20581;?#22269;家相关规?#24230;?#23450;“所测梁和板裂缝主要是材料收缩?#20173;?#22240;引起的,对结构承载力无显著影响,但对使用性有一定的影响”。

????该检测报告还显示,负一层板底面存在多道直线型裂缝,最长一条约3.7米;分别出现在板底和梁的两道裂缝最大宽度均达0.22毫米;一部分裂缝下部延伸至梁底位置。

????该报告还提到,银基誉府C地块一期23号楼建设单位为河?#29616;?#24179;银基置业有限责任公司,设计单位为河南省城乡建筑设计?#27827;?#38480;公司,施工单位为河南省第一建筑工程集团有限责任公司,监理单位为平顶山市工程建设监理有限公司,开工日期为2014年11月,竣工日期为2016年10月。

????业主对这份“检测报告”疑?#21363;?#29983;

?????#36824;?#24352;女士和丈夫对这份检测报告并不认可:“一是开发商委托的这家检测机构资?#23460;约?#23427;同开发商的关系我们不得而知;二是这份检测报告中仅仅提到了裂缝?#30446;?#24230;问题,未提及裂缝的深度?#20219;?#39064;,而后者恰恰是我们最关心的。因此,我们怀疑开发商在申请检测方面有避重就轻的嫌疑。”

????记者查询得知,根据国家住建部第141号令第16条规定,检测机构不得与行政机关、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织?#32422;?#26816;测工程项目的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或者其他利益关系。

????“即使单从裂缝宽度来?#25285;?#25105;们就已经很担忧了。”根据张女?#24247;?#25552;示,记者查询住建部颁布的《混凝?#20004;?#26500;设计规范》相关规定得知:不同的环境类别对应不同的裂缝控?#39057;?#32423;。在一类环境下,最大裂缝宽度限制为0.3毫米;二a至三b环境下,最大裂缝宽度限制为0.2毫?#20303;?#20854;中一类环境为室内干燥环?#22330;?#27704;久的无?#36136;?#24615;?#33756;?#28024;?#25442;?#22659;;二a至三b环境包括室内潮湿环?#36710;取?/p>

????“我们现在居住的环境很难保证绝对干燥,更无法保证永久干燥。一旦在受潮的环境下,根据《混凝?#20004;?#26500;设计规范》的要求,最大裂缝宽度应限制为0.2毫米,可现在已经达到了0.22毫米,所以我们的担忧并不是多余的。”张女士说。

????5月28日下午,记者就此事致电市住建局的办公室和质监站等有关科室,被告知张女士可向该局递交相关申请,申请通过后,可委托在该?#30452;?#36807;案、资质全的第三方检测机构对涉事房屋进行检测。

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